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关于拆迁分配房产证的领取期限

  • 2024-05-06
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关于拆迁分配房产证的领取期限
依据相关法规,在进行完拆迁分配之后,业主应在九十个自然日内领取到房产证。
需要注意的是,如果拆迁安置房仍处于建设阶段,那么在房屋被正式投入使用之后的九十个自然日内,应该完成土地使用权变更以及房屋所有权登记手续的办理;
而若该房屋已经竣工,则只需在房屋买卖合同正式签署之后的九十个自然日内,办理上述手续即可。
该政策依据于《城市房地产开发经营管理条例》中的第三十二条规定,其中指明了预售商品房的购买者应该在商品房交付使用之日起的九十个自然日内,办理土地使用权变更与房屋所有权登记手续;
对于现售商品房的购买者,也应在销售合同签订之日起的九十个自然日内完成相应操作。
此外,房地产开发企业还应对这些购买者提供必要的证明文件,以帮助他们顺利完成以上事宜。
同时,根据《城市房地产管理法》的第六十一条规定,房地产的转让或变更,都应该向县级以上地方人民政府批准的房产管理部门申请房产变更登记,取得变更后的房屋所有权证书后,再向同级政府批准的土地管理部门申请土地使用权变更登记,之后在得到同级政府土地管理部门的核实确认后,才能获得新的土地使用权证书。
法律中还有其他特殊规定的情况,如若另有规定,便需按照相关法律的具体条款来办理。

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