购房所应缴纳的税费如何精确计算

购房所应缴纳的税费如何精确计算
在房地产市场中，购置新房需缴纳多种税费：
首先是契税，对于城区的别墅（不论是独立式还是联排式）契税征收比例为4%；
对于普通住房的标准则设定为1.5%，首次购房者且房屋面积达到90平方米或者属于普通住房范畴的契约，其税率可降低至1%；
其次是住宅维修基金，按照2%的标准收取；
而对于商铺和其他非住宅用房，则按1%的标准进行缴费；
至于商品住宅（包括经济适用房在内，其位于住宅区内部位或与其单栋住宅结构相连接的非住宅领域），维修基金的交存标准有如下差异：
砖混结构住宅修缮费用为每平米49元人民币，电梯框架结构住宅的修缮费用则为每平米55元人民币，14层（含14层）电梯结构住宅的修缮费用更是高达每平米61元人民币，15层（含15层）电梯结构住宅的修缮费用则提高至每平米73元人民币；
再次，住宅和非住宅的交易手续费用分别为每平米3元、11元人民币；
房屋登记费用方面，住宅需要交纳每套80元人民币的登记费，非住宅类型的则需在每件基础上额外支付550元人民币的登记费；
证照印花税也需要每份支付5元人民币，此外还需要支付每份诉讼费10元人民币作为工本费用。
这些相关条款引用自中国相关法律法规，具体参考《中华人民共和国企业所得税法》第五条。
企业在一个纳税年度所取得的所有收入总额，减去明确规定不得征税的收入、不被国家特许减免的税收项目、用户支付的各类扣除额度、以及允许用来弥补此前年度亏损的金额后，剩下的部分就是他们需要向税务机构申报并负担的应纳税所得额。

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