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农村宅基地使用权能否作为抵押物进行贷款?

  • 2024-05-07
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农村宅基地使用权能否作为抵押物进行贷款
根据现行法例,农村宅基地所享有的使用权并不得用于作为抵押贷款的担保物使用。
这是因为法律严格禁止将宅基地、自留地上所享受的使用权以及自留山上的经营权作为抵押物使用。
因此,若操作员故意或无意间将宅基地的使用权设定为抵押,那么这样做就构成了对法律强制性规定的违抗,属于明显的违法行为。
关于此方面的法律条款,请参考《中华人民共和国民法典》中的第三百九十九条条例,其中详细列举了哪些类型的财产是不能够作为抵押资产的:
(一) 土地的所有权,例如可耕地、草原等等;
(二) 宅基地、自留地、自留山上所享有的使用权以及其经营权,但法律明确允许将这些财产用作抵押用途的情形则例外;
(三) 以公益主义为宗旨而设立的、属于非营利性质的法人组织——如学校、幼儿园、大型医院以及其他社会福利设施;
(四) 所有权、使用权模糊不清或存在争议的财产;
(五) 依法查封、扣押、监管下的财产;
(六) 法律、行政法规中明确规定无法成为抵押品的其他类别的财产。

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