《民法典》中，房屋转租的行为能否对抗抵押权人
1. 在设定的抵押权被授予之前，房地产已经处于租赁状态或者经过转租进而已完成占有交接手续的话，先前建立的租赁关系将继续保持不受此项抵押权所产生的任何影响。
在此情况下，租赁者有权对抵御抵押权持有人提出抗辩。
2. 而如果房地产在获得抵押登记证实之后才进行转租操作，那么承租人将无法对抵御抵押权持有者表达反对意见。
根据新颁布实施的《中华人民共和国民法典》中的第405条规定，抵押权被授予之前，只要在此之前房地产财产曾被租赁及转移占有所指，那么之前明确确立的租赁关系将不受这一抵押权范围的干扰和影响。
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