借名购房是否涉嫌违法行为？

借名购房是否涉嫌违法行为
借名购房，又称挂名购房，是指由实际的购房者以他人之名购买房屋，并在不动产登记簿中记载为他人所有的行为。
这种模式通常涉及到亲属或朋友之间的交易，使房产登记的权利人和实际的房主之间存在差异。
我们必须承认，对于那些基于对财产权属公示真实性的合理信任而进行的交易，应该得到法律的全面保护，比如借以善意取得制度为例。
然而，对于借名买房的过程来说，并不能保证权属登记的人就是实际拥有者。
这种情况下，即使实际出资人真正控制着这套房产并且持续管理和使用权，他也无法成为法律上公认的有权做出转让决定的人。
如果登记权利人擅自进行该房屋的变卖、设定抵押等行为，如果相对方满足了善意取得的严格要求，那么法律将更加倾向于维护交易安全和善意交易方的权益，而不仅仅因为他们并非实际的权属受益人且缺乏相应的权力来做出处置，就判定此类物权变动无效。
所以，一旦因借名购房出现了纷争，常常会陷入这样复杂的状况：
虽然法律会尊重当事双方合法的自愿合意，即双方既然已经达成借名购房的协议，但是法律另一方面更加注重保护交易安全，尤其是保护善意交易方基于物权公示公信力所形成的诚实信用的信赖利益，从而保持整个社会体系的稳定性。
相关法律依据如下：
《商品房销售管理办法》第六条明确指出：
商品房预售实行预售许可制度。
商品房预售条件以及取得商品房预售许可证的具体流程，参考《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》中的相关规定。

相关阅读

未经许可占用良田是否构成违法行为

购房合同是否必须在备案后才能生效？

政府未提供补偿且强制进行施工，是否构成违法行为？

购房者无法按时偿还房贷，银行会如何应对？

购房网签合同需关注的要点和注意事项