赠与房屋后能否撤销的法律问题对于那些缺乏完全民事行为能力或限制民事行为能力的人士而言，他们接受的奖励、赠与以及薪酬等行为，旁人不可以该行为人为无民事行为能力者或限制民事行为能力人为理由而主张其行为效力无效。根据我国《中华人民共和国民法典》的相关条款，其中第六百五十八条第一款明确规定，赠与人在赠与财产的所有权转移至受赠人之前，享有撤销赠与的法定权力。然而，实际情况中，当房产已经完成过户登记手续，财产的所有权已然转移时，赠与人通常无法撤销其赠与行为。即便如此，《中华人民共和国民法典》第六百六十三条亦明文规定，倘若受赠人出现如下任何一种情况，赠与人有权撤销赠与：（1）因故意或重大过失直接侵害赠与人或赠与人的近亲属人身权益；（2）对赠与人负有法定抚养帮助义务且拒不履行此项义务；（3）违反赠与合同所约定的义务。由于赠与人对撤销权的行使有着严格的时间限制，首先必须在知道或应该知道撤销原因之日起算起，一年内行使。
律师解答
1.无房屋预售证签订的购房协议通常无效，不过若在起诉前出卖人取得预售许可证明则可认定有效。这是为保障购房者权益，规范房地产市场预售行为。2.当购房协...查看全文
律师解答
（一）首选协商解决，纠纷双方就补偿金额、安置方式等争议点沟通，争取达成一致。（二）协商无果，被拆迁人认为权益受侵犯，可向行政复议机关申请行政复议。（三）对拆迁补...查看全文
律师解答
1.房屋交付是否违约以购房合同约定为准。若合同明确交付日期，开发商未按时交房即违约，无延期时长要求。2.部分合同约定宽限期，如30天，宽限期内交付不算违约，...查看全文
律师解答
1.出卖者延期交房通常属违约行为。房屋买卖合同里，交付时间是重要约定，双方都得遵守，未按时交房就违约了。2.买受者能要求出卖者担责。责任承担方式按合同...查看全文
律师解答
法律分析：（1）通常来说，房屋预售合同网签没签字是无效的。因为合同成立要求双方当事人达成合意，而签字或盖章是常见体现合意的方式。网签仅为行政管理手段，用于...查看全文
房屋租赁合同未到期时，房屋所有权人有权进行买卖。根据相关法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，此即“买卖不破租...查看全文
报警人通常不可以直接撤销立案。立案是司法机关对刑事案件受理后，展开侦查等一系列活动的开端。一旦立案，案件进入司法程序，是由司法机关依职权推进，而非取决于报警人...查看全文
法院立案后，存在撤销立案的情形。一般而言，若出现以下情况，法院可能会撤销立案：一是原告主动申请撤诉，在宣判前，原告有权要求撤回起诉，经法院审查，若准许撤诉申请，则会撤销...查看全文
房屋租赁期间若遇法院拍卖，首先需明确“买卖不破租赁”原则依然适用。即租赁关系并不因房屋所有权的变动而受影响。若房屋被法院依法拍卖，新的房屋所有权人应承继原...查看全文
租客退租后，撤销备案的流程如下：首先，准备好相关材料，通常包括房屋租赁合同终止证明、双方身份证明等。然后，由房东或其代理人前往当地房屋租赁管理部门。在管理部门指...查看全文