不动产权利人作为不动产登记中的一方主体，在申请不动产登记时当然享有提出评估要求的权利，要求对自己的不动产进行价值评估并予以登记。因为，不动产权利人是不动产登记程序的发起人，在不动产登记中居于主导的、核心的地位，不动产登记机关是根据权利人的申请和要求对不动产进行登记，其登记行为是服务于不动产权利人的。但是登记机关在不动产权利人没有提出评估要求的情况下，不得强制要求权利人对不动产进行评估。法律依据：《民法典》第二百一十三条登记机构不得有下列行为：(一)要求对不动产进行评估;(二)以年检等名义进行重复登记;(三)超出登记职责范围的其他行为。
律师解答
法律分析：（1）合同是维权的重要依据，购房合同中一般会明确违约责任承担方式，如违约金支付。购房者可依据合同约定要求房主承担相应责任。（2）当房主拒绝按合同支...查看全文
律师解答
1.逮捕的批准和执行机关不同。逮捕需人民检察院批准或人民法院决定，由公安机关执行。2.公安机关侦查中认为需逮捕犯罪嫌疑人，要提请检察院审查。检察院审...查看全文
律师解答
1.司法评估不通过一般能再次评估，但法院审查严格。若当事人对首次评估结果有异议，能证明评估过程程序违法、依据错误、机构或人员资质不符等问题，向法院申...查看全文
律师解答
（一）若想加快从财产评估到判离的进程，在财产评估阶段，双方要积极配合评估机构工作，及时提供所需资料，减少因资料不全等问题导致的评估延误。（二）双方尽量对评估...查看全文
律师解答
1.房主过世超20年，有合法有效遗嘱的，遗嘱继承人按遗嘱内容继承房产，需带遗嘱、死亡证明等材料办过户登记。2.若无遗嘱，按法定继承。第一顺序继承人（配偶、子...查看全文
若租赁的房屋被法院查封，首先需确认查封原因。一般而言，可能是房主涉及债务纠纷等导致房屋被司法机关采取查封措施。在此情况下，租赁关系并不必然解除。根据相关法律...查看全文
在浙江，具备取保候审决定权限的机关包括公安机关、人民检察院、人民法院。公安机关在其自身办理的刑事案件侦查过程中，若认为犯罪嫌疑人符合取保候审条件，有权作出取...查看全文
房主不办理房产证会产生诸多后果。从法律角度看，可能影响房屋产权完整性，存在产权纠纷隐患。例如，日后若涉及房屋转让、抵押等交易，因无房产证，交易将受阻，无法顺利完成...查看全文
若房主存在房屋独家委托违约行为，可采取以下措施。首先，查看委托合同中关于违约责任的具体约定，明确违约方应承担的责任形式，如支付违约金、赔偿损失等。若合同约定了...查看全文
申请公安机关立案，可按以下步骤进行：首先，准备好相关材料，包括能证明犯罪事实存在的证据，如书证、物证、证人证言、视听资料等，这些证据需具备真实性、关联性和合法性。...查看全文