二手房买卖合同签订前后的相关事宜及注意事项在签署二手房转让协议之前和签署过程中的注意事项包括以下几点：首先，潜在购买者务必要对即将达成交易的房产进行充分的详尽了解。二是在签署二手房买卖协议前，务必对卖方的身份进行严格的核实核验。三是在签署协议时，必须将房屋现有的状态清楚地予以标注。四是在协议中，应详细明确地列举出房产的基本信息以及支付款项的具体时间。五是关于物业交割的所有事项，都需要白纸黑字地写清晰列明白。六是制定明确的违约责任条款也是必不可少的重要部分。【法律支持】依据《商品房销售管理办法》之规定，商品房销售之际，房地产开发公司与购买者理当刻立书面形式的商品房买卖合同。这份合同应当明确以下几大核心关键内容：（1）列明双方法律地位的当事人及其实际居住地或办公地点；（2）详细陈述商品房的基本物理状况；（3）确定商品房的销售模式；（4）予以明确的商品房价款的定价方式及总售价、支付方式以及支付时间；（5）预定交予以用的具体条件及日期；（6）关于装饰、设备规格的标准承诺；（7）阐述供水、供电、供暖、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施及公共设施的交付承诺及相应权益与承担义务；（8）明确公共配套设施的产权所属；（9）规划处理因房屋面积不同而产生的差异；（10）关于办理财产权登记相关事宜的说明；（11）确立解决争议的恰当渠道和办法；（12）明确违约责任；（13）双方协商约定的其他事项。
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