上海新房摇号积分政策是：认购人名下上海无房的加20分，认购人为沪籍家庭且名下住房有1套方加5分，两套及以上不加分。认购人为上海户籍加10分，认购人为非上海户籍不加分。家庭状况为已婚状态加10分，认购人为未婚、离异或丧偶等情况不加分。法律依据：《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条 原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。
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法律分析：（1）在购房资格审核方面，一些地区会把婚姻状况纳入考量范围。提供离婚证能够证明购房人的单身状态，使其符合当地单身购房政策，像当地规定单身限购一套...查看全文
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1.购买新房要签房屋买卖合同，它是买卖双方权益保障的重要凭证，是卖方转移房屋所有权、买方支付价款的合同。2.按民法典，合同可书面订立。新房交易属重大财...查看全文
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法律分析：（1）房屋质量问题较轻时，依据法律规定，开发商有义务及时维修房屋，使其符合正常使用标准，业主通常也会选择继续履行购房合同，这是基于合同中开发商对房屋...查看全文
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1.法律上无“假离婚”一说，办了离婚登记，婚姻关系就合法解除。夫妻为买房离婚后一方不愿复婚起纠纷，法院会区别处理。2.财产分割方面，离婚协议约定一般有效，...查看全文
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结论：卖婚前房产换新房是否为夫妻共同财产需分情况判定，仅用婚前售房款全款买且登记在自己名下，新房通常是个人财产；若用夫妻共同财产添附或产权登记在双方...查看全文
未取得房产证的新房通常不能办理转户。房产证是房屋产权归属的法定凭证，办理转户涉及房屋产权的变更登记。在未取得房产证时，房屋产权状态尚不明确且存在诸多不确定...查看全文
若遭遇不交物业费就不给新房钥匙的情况，可通过以下途径投诉：首先，向当地房地产管理部门投诉。各地通常设有专门的房地产市场监管机构，可向其反映开发商或物业公司的此...查看全文
新房未收房时，物业费收取标准如下：首先，物业服务合同有约定的，依约执行。若合同明确规定了未收房期间物业费的缴纳方式及标准，应按照合同履行。其次，在未交房前，物业一般...查看全文
新房产证过户所需费用因具体情况而异。一般包括契税、印花税、个人所得税等。契税通常按照房屋交易价格的一定比例缴纳，比例在1%-3%左右，具体视房屋面积、购房套数...查看全文
一般来说，租别人住过一年的新房可能存在甲醛。房屋装修后，甲醛等有害物质会逐渐释放，即使住过一年，仍可能有残留。尤其是在装修材料质量较差或装修过程中甲醛超标等情...查看全文
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