上海新房摇号积分政策是：认购人名下上海无房的加20分，认购人为沪籍家庭且名下住房有1套方加5分，两套及以上不加分。认购人为上海户籍加10分，认购人为非上海户籍不加分。家庭状况为已婚状态加10分，认购人为未婚、离异或丧偶等情况不加分。法律依据：《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条 原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。
律师解答
法律分析：（1）新房产权涵盖房屋所有权和土地使用权。房屋所有权无期限限制，业主取得房产证后永久拥有。（2）土地使用权有期限，住宅用地通常为70年。若新房土地是...查看全文
律师解答
法律分析：（1）新房顶楼漏水大概率说明施工质量不过关，因为建设工程有质量标准，屋面防水工程等都设有保修期限，在保修期内出现顶楼漏水情况，通常意味着施工未达要...查看全文
律师解答
结论：新房面积出现误差，有合同约定按约定处理；无约定时，误差比绝对值3%以内据实结算，超出3%买受人可解除合同，也可按不同情况结算房价款。法律解析：根据相关法...查看全文
律师解答
法律分析：（1）在购房资格审核方面，一些地区会把婚姻状况纳入考量范围。提供离婚证能够证明购房人的单身状态，使其符合当地单身购房政策，像当地规定单身限购一套...查看全文
律师解答
1.购买新房要签房屋买卖合同，它是买卖双方权益保障的重要凭证，是卖方转移房屋所有权、买方支付价款的合同。2.按民法典，合同可书面订立。新房交易属重大财...查看全文
新房签订认购书后，定金是否可退需视具体情形而定。若因购房者自身原因，如在认购书约定的签约期限内无故拒绝签订正式购房合同，这种情况下定金通常难以退还。因为认购...查看全文
购买新房后是否迁户口，需综合多方面因素考量。从生活便利性角度看，若长期居住于此，将户口迁至新房所在地，可使日常生活诸多事务办理更为便捷。比如，子女入学能以本地户...查看全文
新房不迁户口通常是可行的。户口迁移与否主要取决于个人意愿和实际需求。不迁户口可能带来一些便利，比如在原户籍所在地仍保留相关权益，如集体福利分配等。但也可能...查看全文
新房若一直不办理房产证，将面临诸多不利影响。从法律权益角度看，未取得房产证，房屋产权存在不确定性，难以对抗善意第三人，其合法权益易受侵害。在房屋转让、抵押等交易...查看全文
未取得房产证的新房通常不能办理转户。房产证是房屋产权归属的法定凭证，办理转户涉及房屋产权的变更登记。在未取得房产证时，房屋产权状态尚不明确且存在诸多不确定...查看全文