未取得房产证的新房通常不能办理转户。房产证是房屋产权归属的法定凭证，办理转户涉及房屋产权的变更登记。在未取得房产证时，房屋产权状态尚不明确且存在诸多不确定因素，不符合转户的基本条件。根据相关规定，不动产的转让需遵循一定程序和要求。在没有房产证的情况下，无法准确核实房屋产权情况，无法进行合法有效的产权变更登记。转户过程需要明确房屋产权清晰无纠纷、符合相关政策法规等条件，而新房未拿到房产证难以满足这些前提。建议在取得房产证后，依据具体情况，按照当地不动产登记部门的规定和流程，准备齐全相关材料，如身份证、房屋买卖合同、完税证明等，办理转户手续，以确保转户行为合法合规，保障各方权益。
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离婚时房产证上户主的分配问题，需根据具体情况判定。若房产为夫妻一方在婚前购买且登记在其名下，该房产属于其个人财产，离婚时另一方无权要求分割，户主依然为原登记方...查看全文