未办理房产证的房子也需缴纳物业费。
物业服务企业按照合同约定提供了相应服务，业主就应履行支付物业费的义务。房产证的办理与否并不影响物业服务的实际提供，诸如小区的环境卫生维护、公共区域安保、设施设备日常运行保养等服务，不会因房屋未办房产证而停止。
从法律角度看，根据《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。即便业主尚未取得房产证，在购房合同生效后，就成为了物业服务合同的实际受益人，应当按照约定支付物业费。
若业主以未办房产证为由拒交物业费，可能会引发一系列法律风险，包括被物业服务企业起诉追讨欠费，还可能产生逾期滞纳金等额外费用。所以，无论房产证是否办理，只要物业服务正常开展，业主都有责任按时足额缴纳物业费。
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