夫妻一方能签字买房。以夫妻名义买房，一方签字确认，也应当认定为夫妻共同买房行为，未签字一方也应认定为夫妻共同购买行为。但是法律规定，一方私自处置共有房产，造成损失，配偶可以起诉卖房的一方主张得到赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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卖方遇到买方签合同后违约的情况，可按不同情形采取措施维护权益。若合同有明确违约责任约定，像支付违约金、适用定金罚则等，卖方有权按约定让买方担责，若买...查看全文
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1.买房时卖家违约，中介是否担责要看具体情况。若中介尽到如实报告义务，准确告知房屋及产权等重要信息，且按合同履行中介服务，通常不承担卖家违约的责任。2....查看全文
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法律分析：（1）在一般买房交易中，若中介严格按照合同约定，全面履行了报告订立合同机会、提供媒介服务以及如实报告等义务，且对买房者违约没有过错，那么中介无需承...查看全文
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法律分析：（1）合同是维权的重要依据，购房合同中一般会明确违约责任承担方式，如违约金支付。购房者可依据合同约定要求房主承担相应责任。（2）当房主拒绝按合同支...查看全文
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法律分析：（1）夫妻离婚时彩礼退还问题有明确判定规则。在三种特定情形下，给付方请求返还彩礼，法院会支持。一是双方未办理结婚登记手续；二是双方办理结婚登记手...查看全文
离婚前购买房产份额的分配需依据具体情况判定。若房产为夫妻双方婚后共同出资购买，无论登记在一方或双方名下，一般按照夫妻共同财产处理。在没有特别约定份额的情况...查看全文
离婚时夫妻仅有房产，其分割方式如下：首先，需明确房产性质。若该房产为夫妻一方在婚前购买，且登记在其个人名下，一般认定为个人财产，离婚时另一方无权分割。若为夫妻在婚...查看全文
小孩签字是否具有法律效力需视具体情况而定。无民事行为能力的小孩（不满八周岁）实施的民事法律行为无效，其签字自然不具有法律效力。限制民事行为能力的小孩（八周岁以...查看全文
夫妻离婚后，孩子户口可以迁到女方处。一般而言，办理孩子户口迁移至女方需遵循一定流程。首先，要准备好相关材料，通常包括离婚证、离婚协议书或法院判决书、孩子的出生...查看全文
小三打扰夫妻生活是否违法，需视具体情形而定。若小三通过暴力、威胁等手段干扰夫妻正常生活，可能涉嫌违反《治安管理处罚法》。比如，对夫妻一方进行辱骂、恐吓，影响其...查看全文