关于离婚房产分割问题，我们将详细介绍如下几种情形：
首先，若房产是由一方父母全额出资购置，且产权已登记在出资人子女名下，那么根据法律规定，此种情况应被认定为夫妻一方的个人财产。
其次，如果双方父母都参与了购房出资，那么根据各自的出资比例，来进行相应的房产分割。
再者，如果一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行办理了贷款，婚后则是用夫妻共同财产偿还贷款，而不动产登记在首付款支付方名下的话，在离婚时，该不动产的处置权将由双方协商决定。
此外，以按揭贷款方式购买的房屋所有权归属具有其特殊性。
在这种情况下，对于房屋产权的分割，原则上应该采取平均分配的方式。
另外，如果一方曾将房产赠与给另一方，但尚未完成过户手续，那么在此期间，该房产仍然属于赠与人所有，因此无法进行分割。
最后，如果是以父母的名义购买的房产，当离婚发生时，另一方要求按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的请求，将不会得到人民法院的支持。
然而，购买该房屋时的出资部分，可以视为一项债权，进行相应的处理。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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