1. 核实开发商是否已完成初始登记环节众所周知，开发商负责的初始登记工作乃是申请个人房产证书的重要前提条件。依照我国相关法律法规，《商品房销售管理办法》明确指出，房地产开发企业需于房屋交付使用之日起60天内，将有关办理房屋权属登记的各项必备资料提交至所属地区的房地产行政主管部门审批备案。因各个地区主管部门受理初始登记所需时间差异较大，大致在20至60天之间，故建议您在入住新居后的两三个月内，主动与开发商联系，了解初始登记进展情况，或登录当地房地产交易信息网站进行查询。为了保障自身权益，在签订《购房合同》时，务必对开发商办理初始登记的具体时限及逾期未办应承担的赔偿责任等事项作出明确约定。2. 前往管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》在填写完申请表后，需得到开发商的签字盖章确认。若开发商手头已有盖好章的表格，您可直接前往领取并填写即可。在此之前，您可先向开发商咨询房产证应在何种部门办理，随后直接向该部门咨询，从而避免不必要的奔波劳累。3. 获取测绘图表测绘图表作为登记部门核定房产证上所标示面积的关键依据，无疑是必备的申请材料之一。您可前往开发商指定的房屋面积计量站申领测绘图表，或者携带本人身份证件前往开发商处领取，亦可向登记部门提出申请，要求对房屋面积进行实地测量。4. 领取相关文件在向相关部门咨询过程中，务必要明确所需领取的各类必要申请文件，确保一次性备齐。这些文件可能包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写完整的申请表需经开发商审核无误并加盖公章。5. 缴纳公共维修基金和契税公共维修基金一般由房产所在区域的小区办负责收取，但部分城市已开始委托银行代收公共维修基金。关于缴纳方式，您可向开发商的办事人员进行详细咨询。值得注意的是，无论采取哪种缴费方式，均须妥善保管好缴纳凭证，因为这两项费用的缴纳凭证乃是办理房产证的必备文件，一旦遗失将会给您获取房产证带来诸多不便。
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