在出现房地产纠纷时，若原被告方之间签订了仲裁协议却因不符合规定而导致其变得无效，那么他们只能转向求助于人民法院提起诉讼。同时，如果涉及到拆迁纠纷以及依据拆迁政策判断，或者是拆迁人员和户主就拆迁赔偿及安置问题未能达成共识，那么相关的决定权将交予负责审批的房屋主管部门进行裁定。然而，若对此裁决仍然存在争议，原告有权根据裁决的日期起算，在15天内向人民法院提交上诉。此外，根据中国现行法律法规，房地产诉讼的有效期间通常设定为三年以内。但值得注意的是，如果自权利被侵犯之日起，已过去了超过20年的时间，那么即使是通过诉讼解决问题，民事权利也将无法得到法律的充分保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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