购买房屋的时候，购房人需要警惕签署购房合同时可能遇到以下五个潜在的陷阱：首先，房地产开发商可能会因自身手续尚未齐全而采取以优惠政策吸引购房者进行交易的策略；其次，他们可能会在补充协议中施展手段来变更原有合同条款；再度，合同中的空白条款存在不良用心，可能成为开发商欺诈的工具；第四，开发商可能会要求购房者先行支付定金后才允许其签署正式的购房合同；最后，开发商可能会故意模糊交房日期，给购房者带来不必要的困扰和风险。法律规定：《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
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售楼部没给购房合同不影响合同效力，合同效力主要看是否符合法律规定的有效要件，包括行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定...查看全文
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1.离婚后购房是否算首套房不能仅依据婚姻状态，而是由房产登记情况、贷款记录和当地政策共同决定。若离婚前夫妻名下无房产登记和住房贷款记录，离婚后购房...查看全文
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购房纠纷诉讼时效为三年，超出此期限起诉，若债务人提出抗辩且查证属实，法院不保护债权人权利。但债权人仍能起诉，法院受理后不主动适用时效规定裁判，若债务人...查看全文
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购房违约赔偿金额要根据具体情况确定。若合同有约定，应按约定的违约金数额或计算方法处理，不过当约定违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院...查看全文
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购房后遇以下情况可退房：1.开发商无预售许可证或提供虚假证明，合同无效，可退房。2.房屋被抵押或一房二卖，无法获所有权，能退房并索赔。3.房屋主体质量不合格...查看全文
购房合同违约的判定如下：首先，若购房者未按合同约定的时间和方式支付购房款，构成违约。比如，合同约定在某个具体日期前支付首付，到期却未支付，即违反付款义务。其次，购房...查看全文
双方签订的购房协议是否受法律保护，需视具体情况而定。一般而言，若购房协议满足以下条件，便受法律保护。首先，协议双方具有相应的民事行为能力，即能够独立实施民事法律...查看全文
若离婚购房合同被隐匿，可采取以下措施。首先，应积极与对方沟通协商，表明自身对合同的合理需求，尝试让对方交出合同。若沟通无果，可考虑寻求第三方调解机构介入，如人民调...查看全文
购房迁户口所需准备的资料如下：首先是身份证明材料，包括本人及随迁人员的居民户口簿、居民身份证。其次是房屋相关材料，需提供房产证或购房合同及全额购房发票。若购...查看全文
一份具有法律效力的购房合同，需具备以下关键要素。首先，明确双方当事人信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保主体清晰可查。其次，详细描述房屋基本情况，如坐落位置、面...查看全文
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