律师解答
（一）查看购房合同中逾期交房违约责任条款，按照条款要求开发商承担责任，比如支付违约金。
（二）书面催告开发商在合理期限内交房，若开发商经催告后在合理期限仍未交房，购房者可解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（三）协商不成时，购房者收集购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据，向人民法院提起诉讼以维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解答
1.若开发商未按合同交房，属违约行为。购房者先看购房合同里逾期交房的违约责任条款，按条款让开发商担责，比如支付违约金。
2.可书面催告开发商在合理时间交房。若催告后仍未交房，购房者能解除合同，要求返还房款、利息，并让开发商担责。
3.协商无果时，购房者收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉，用法律维权。
律师解答
结论：
开发商未按合同约定交房构成违约，购房者可依合同要求其担责，也可催告后解除合同并索赔，协商不成可起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同双方应按约定履行义务。开发商未按时交房属于违约行为。购房者可先查看购房合同里逾期交房的违约责任条款，按此要求开发商支付违约金等。若书面催告后开发商在合理期限仍未交房，购房者可行使合同解除权，要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。若双方无法协商解决，购房者收集好购房合同、付款凭证、催告记录等证据向法院起诉，能有效维护自身权益。若您在购房过程中遇到类似开发商违约问题，可向专业法律人士咨询，我们将为您提供详细的法律建议和解决方案。
律师解答
开发商未按合同约定交房构成违约，购房者可多途径维权。若开发商逾期交房，购房者可按合同约定让其担责，也能在催告无果后解除合同索赔，协商不成还可诉讼维权。
1.查看合同要求担责：仔细查看购房合同中逾期交房的违约责任条款，依据条款要求开发商支付违约金等，承担相应责任。
2.书面催告并解约索赔：书面催告开发商在合理期限内交房，若其仍未交房，购房者有权解除合同，要求返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
3.收集证据诉讼维权：若与开发商协商不成，购房者要收集购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。
律师解答
法律分析：
（1）开发商未按合同约定交房构成违约，购房者应先查看购房合同里逾期交房的违约责任条款，按照条款要求开发商担责，比如支付违约金，这是基于合同约定维护自身权益的直接方式。
（2）购房者还能书面催告开发商在合理期限内交房。若催告后仍未交房，购房者有解除合同的权利，同时可要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。这种方式给予开发商一定机会纠正违约行为，也保障了购房者在开发商不履行时的合法权益。
（3）若协商不成，购房者可收集购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，借助法律途径维护自身权益。
提醒：
购房者在处理逾期交房问题时，要注意保存好各类证据。不同购房情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。