依法合规进行买卖与租赁小区地下停车位的流程中，须持有相关产权证明。然而，倘若存在下列情况之一，那么该等车位便归属于全体业主所有，且开发商无权对其进行销售：1.开发商在估算公用面积时，已经将地下车库的建筑面积纳入其中。2.将建造地下车库所需的全部成本均计入了住宅开发成本之中。3.在社区规划阶段，早已明确车库作为公共配套设施的具体用途。依据国家法律法规，具体措辞如下：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，建筑区域内部规划用于机动车停放的车位和车库的所属权，应由当事人双方以签订合同的方式决定。对于占用业主共同享有的道路以及其他空地用作机动车辆停放的车位，则属于广大业主共同所有。
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结论：租赁合同解除后押金处理依具体情形定，有约定按约定，无约定承租方无违约则出租方应退还，有违约出租方可扣相应费用，有争议可协商或诉讼解决。法律解析：依...查看全文
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结论：租赁合同期限最长不超二十年，超二十年部分无效；未约定或约定不明、未采用书面形式且无法确定期限的视为不定期租赁，当事人可随时解约但需合理提前通知...查看全文
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1.房屋租赁合同纠纷由不动产所在地法院专属管辖，这是法律的明确规定，目的在于方便法院对不动产进行处理以及查明案件事实。2.为保障诉讼程序顺利开展和当...查看全文
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合伙人不给钱需根据给钱事由采取不同措施。若为合伙利润分配问题，先查看合伙协议对分配方式和时间的约定，按约定要求对方支付，对方拒绝时书面催告。催告后...查看全文
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他人借钱不还可采取多种合理合法方式处置。先尝试友好协商，要求对方还款并保留协商证据，若协商不成可申请调解，调解失败则通过诉讼解决。具体解决措施和建...查看全文
用人单位一般无权擅自对孕妇调岗降薪。根据相关法律规定，女职工在孕期、产期、哺乳期的，用人单位不得因女职工怀孕、生育、哺乳降低其工资、予以辞退、与其解除劳动...查看全文
未成年签订的租赁合同是否生效需视具体情况而定。限制民事行为能力的未成年人（八周岁以上的未成年人）实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状...查看全文
租赁合同中，违约方通常不享有法定解除合同的权利。根据现行有效的法律法规，合同的解除需遵循严格的条件和程序。一般而言，解除合同应基于法定情形或合同约定。违约行...查看全文
租赁期限届满时，合同即自行解除。根据相关法律规定，租赁合同中约定的租赁期限一旦到期，双方基于该合同所产生的权利义务关系便自然终止。无需任何一方另行作出解除合...查看全文
小区房屋外墙所有权归属问题较为复杂。从法律角度而言，外墙所有权归属存在不同观点。一种观点认为，外墙属于建筑物的基本结构组成部分，其所有权应归全体业主共有。因...查看全文
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