依法合规进行买卖与租赁小区地下停车位的流程中，须持有相关产权证明。然而，倘若存在下列情况之一，那么该等车位便归属于全体业主所有，且开发商无权对其进行销售：1.开发商在估算公用面积时，已经将地下车库的建筑面积纳入其中。2.将建造地下车库所需的全部成本均计入了住宅开发成本之中。3.在社区规划阶段，早已明确车库作为公共配套设施的具体用途。依据国家法律法规，具体措辞如下：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，建筑区域内部规划用于机动车停放的车位和车库的所属权，应由当事人双方以签订合同的方式决定。对于占用业主共同享有的道路以及其他空地用作机动车辆停放的车位，则属于广大业主共同所有。
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1.公司晚发工资，员工并非直接能获赔偿，但可争取权益。若属拖欠工资，员工可先和公司协商付薪。2.协商无果，可向劳动行政部门投诉。部门责令公司限期支付，逾期...查看全文
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房东在租客延期交租时能否解约，需分情况而定。若租赁合同明确约定租客延期交租达到一定条件，房东有权解约，且租客情况符合约定，房东可依约解除合同。若合同...查看全文
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1.国有资产处置公告一般有效。处置国有资产要按法定程序进行，公告是关键一环，能保障公众知情权、引入竞争、防止资产流失。2.公告内容和发布程序符合法规...查看全文
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1.房屋租赁合同纠纷诉讼程序包含起诉、立案审查、送达与答辩、审理、判决以及可能的上诉环节。起诉时原告要向有管辖权的法院递交诉状和证据，明确诉求与...查看全文
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1.售后包租指房企在一定期限内承租或代租购房者所购商品房。2.遇到违规售后包租，可向房地产主管部门举报，部门会依法处罚开发商。3.若售后包租致合同目的...查看全文
房屋租赁合同未到期时，房屋所有权人有权进行买卖。根据相关法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，此即“买卖不破租...查看全文
房屋租赁期间若遇法院拍卖，首先需明确“买卖不破租赁”原则依然适用。即租赁关系并不因房屋所有权的变动而受影响。若房屋被法院依法拍卖，新的房屋所有权人应承继原...查看全文
离婚后是否争夺房产所有权，需视具体情况而定。若房产为夫妻共同财产，那么双方均有权主张所有权。常见情形如下：其一，双方可协商确定房产归属，达成一致后依约定处理。其...查看全文
租赁合同违约金的法律规定上限，并无统一固定数值。一般而言，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事...查看全文
租赁房屋合同纠纷提起诉讼，起诉费由何方承担需依具体情形而定。一般而言，根据诉讼费用交纳办法规定，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分案件中，如调解、...查看全文