在涉及农村自建房的离婚案件中，如何依法公平地分割房产，首要且关键的问题是要明确该房产是否被赋予了夫妻共同财产的法律性质。若确实属于夫妻共有财产范畴，则夫妇双方有责任就其产权进行充分磋商与合理分割，而获得所有权的那一方则需对失去部分产权的另一半给予适当的经济补偿。但如果该房产被认定为个人专属的私人财物，那么无论如何都无需进行任何形式的分配。值得注意的是，在婚姻关系存续期间，无论是由哪一方在婚前独立完成的房屋建设，均应视为个人财产，除非双方在婚姻契约中对此有所特别约定。然而，如果这座房屋是在婚后由夫妇双方共同努力建造的，那么它便自然而然地成为夫妻共同财产，在面临离婚时，夫妇双方必须通过友好协商来决定如何对其进行合理分割。【法律依据】《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.无房屋预售证签订的购房协议通常无效，不过若在起诉前出卖人取得预售许可证明则可认定有效。这是为保障购房者权益，规范房地产市场预售行为。2.当购房协...查看全文
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（一）首选协商解决，纠纷双方就补偿金额、安置方式等争议点沟通，争取达成一致。（二）协商无果，被拆迁人认为权益受侵犯，可向行政复议机关申请行政复议。（三）对拆迁补...查看全文
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（一）遇到宅基地因公共利益被征收，应先明确土地所有权属集体，补偿归集体，但自己作为宅基地使用权人可争取应有的补偿。可关注当地宅基地征收补偿标准，按自身宅...查看全文
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1.房屋交付是否违约以购房合同约定为准。若合同明确交付日期，开发商未按时交房即违约，无延期时长要求。2.部分合同约定宽限期，如30天，宽限期内交付不算违约，...查看全文
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法律分析：（1）起诉阶段是线下离婚诉讼的起始。向有管辖权的法院提交民事起诉状、结婚证、身份证等材料，法院会依据相关规定审查是否立案，这是启动离婚诉讼的重...查看全文
离婚时外国房产的分割问题较为复杂。首先需确定该房产是否属于夫妻共同财产。若为夫妻共同财产，分割时需综合多方面因素考量。一般而言，应依据房产所在地国家的法律...查看全文
起诉离婚前房产分割需依具体情况而定。若房产为夫妻一方婚前购买且登记在其名下，此为其个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方...查看全文
离婚时房产是否需要分割，需视具体情况而定。若房产为夫妻一方的婚前个人财产，那么在离婚时通常不作为夫妻共同财产进行分割，归该方个人所有。若是夫妻在婚姻关系存续...查看全文
离婚时，对于有房产证的房产分割，需遵循相关法律规定及具体情况。若房产为夫妻一方在婚前购买，且仅登记在其个人名下，那么该房产通常认定为其个人财产，离婚时不参与分割...查看全文
离婚时，贷款房产的分割方式如下：首先，若房产为夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动...查看全文