在我国现行法律体系中，承租人在未获出租人书面许可之下擅自进行转租行为的，出租人有权立即解除双方所签订的租赁协议。然而，若承租人已事先征得出租人的明确同意，则其可依法将租赁物转租予第三方。在此种情况下，承租人和出租人之间的租赁合同依然保持有效性，而对于因第三方使用租赁物而导致的任何损失，承租人都应承担相应的赔偿责任。
律师解答
1.首次起诉离婚，若对方不同意，若无充分证据证明感情破裂，法院通常不会强行判离，判决离婚需满足夫妻感情确已破裂这一法定条件。2.不过，存在特殊情况，像重婚、...查看全文
律师解答
法律分析：（1）当一方不同意净身出户时，若存在合法有效的净身出户协议，可通过诉讼要求对方履行协议。这是因为此类协议只要不违反法律强制规定和公序良俗，其效力...查看全文
律师解答
房东在租客延期交租时能否解约，需分情况而定。若租赁合同明确约定租客延期交租达到一定条件，房东有权解约，且租客情况符合约定，房东可依约解除合同。若合同...查看全文
律师解答
1.房屋租赁合同纠纷诉讼程序包含起诉、立案审查、送达与答辩、审理、判决以及可能的上诉环节。起诉时原告要向有管辖权的法院递交诉状和证据，明确诉求与...查看全文
律师解答
1.售后包租指房企在一定期限内承租或代租购房者所购商品房。2.遇到违规售后包租，可向房地产主管部门举报，部门会依法处罚开发商。3.若售后包租致合同目的...查看全文
房屋租赁合同未到期时，房屋所有权人有权进行买卖。根据相关法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，此即“买卖不破租...查看全文
房屋租赁期间若遇法院拍卖，首先需明确“买卖不破租赁”原则依然适用。即租赁关系并不因房屋所有权的变动而受影响。若房屋被法院依法拍卖，新的房屋所有权人应承继原...查看全文
起诉离婚时对方同意，法院通常会判决准予离婚。根据相关法律规定，夫妻感情确已破裂是判决离婚的法定标准。对方同意离婚，可视为双方对于婚姻关系的解除达成了一致意见...查看全文
若被打耳光后报警且不同意协调，可按以下方式处理：首先，警方会依据治安管理相关法律法规展开调查。会对现场情况进行勘查，收集相关证据，比如询问在场证人、查看监控录像...查看全文
房屋在被拍卖且租户租赁期限未届满的情况下，租户原则上不可以擅自转租。根据相关法律规定，租赁合同关系具有相对性与稳定性。在原租赁合同未明确约定允许转租，且未经...查看全文