关于私有住宅房产证过户的相关手续

随着家庭房产变更所涉及的各式多样过户方式，其所需办理的各项手续也呈现出各自独特的特点。
以下是针对各类过户方式所需要的具体手续流程：
首先，关于继承过户的手续流程如下：
（1）继承人需先至被继承人户籍所在地区的派出所进行户口注销，并办理相应的死亡证明；
（2）继承人随后需前往当地的区级或者市级公证机关办理继承权公证书，在此过程中需提交被继承人的死亡证明，以及所涉房屋的产权凭证、个人身份证明等相关材料；
（3）最后，继承人需依照相关程序前往相关职能部门办理房屋过户登记事项，同时向登记机构提交包含房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书以及继承权公证文书等在内的详细资料。
接着，赠与过户的手续流程如下：
（1）赠与人与受赠人均应签署赠予协议；
（2）在赠予协议签署完成之后，受赠人需凭借原房屋所有权证以及赠予协议，缴纳税费以便获得契证；
（3）然后，受赠人需前往公证机关办理公证事宜；
（4）紧接着，受赠人需前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料；
（5）最后，赠与人需将房屋实际交付给受赠人。
最后，关于买卖过户的手续流程如下：
（1）买卖双方均需签订买卖合同；
（2）在合同签订完毕之后，买卖双方需携带房地产权属证书、当事人的合法证明以及买卖合同等相关文件，前往房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并如实申报成交价格；
（3）房地产管理部门会对所提交的相关文件进行严格审查，并在收到申请后给予书面回复；
（4）房地产管理部门还会对申报的成交价格进行核实，必要时还会对转让的房地产进行实地勘察和价值评估；
（5）在上述步骤完成之后，当事人需按照规定缴纳相关税费；
（6）最后，房地产管理部门会为买卖双方办理房屋权属登记手续，并颁发房地产权属证书。

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