关于小区电梯故障的责任主体的问题此次物业将承担起电梯设施维修的全部责任。至于电梯这类公共设施的维护保养工作，我们可以根据法律法规的特殊规定，取出专门设立用来应对此类紧急状况的房屋专项维修基金。在严格遵守《物业管理条例》相关条款的前提下，我们将进行以下执行步骤：依据该条例第二条，我们称之为物业管理，这是一项重要且包含范围广泛的任务，它需要业主们通过挑选并聘用专业的物业服务企业，按照双方共同签订的物业服务合同中所规定的义务，来确保房屋及其配套的设施设备以及相关场地得到及时有效的维修、保养、管理，从而保证物业管理区域内的环境保持良好的清洁卫生状态以及相关秩序的正常运行。同时，参照该条例第五十三条，所有住宅性质房屋的业主，包括住宅小区内部的各类非住宅物业的业主，以及那些与单幢住宅楼结构有直接关联的非住宅物业的业主，都必须根据我国现行国家法律法规的相关规定，如数缴纳专项维修资金。
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诉讼确定小区地下车库归属，需按以下步骤进行：1.收集证据：收集购房合同、小区规划文件、建设工程图纸等，用以证明车库建设成本分摊情况及合同约定内容。2.确...查看全文
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1.若会所建设成本未分摊到房价且产权归开发商，开发商有权处分会所，可自用、出租或出售。2.若建设成本已分摊，会所归全体业主共有，使用方式由业主共同决定，可...查看全文
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（一）封闭式小区：撞人者应注意规范驾驶，避免超速、不注意观察等行为。行人也需遵守小区通行规则，不突然冲出。双方尽量收集现场证据，如小区监控等，以便明确责任...查看全文
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法律分析：（1）在劳动争议案件里，证明劳动关系存在的责任并非固定由一方承担，而是分情况确定。劳动者通常需对劳动关系的存在承担初步举证责任，能提供如劳动合同...查看全文
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法律分析：（1）小区撞死人保险赔偿情况较为复杂。小区不属于法定“道路”，不过实践里常参照道路交通事故处理。交强险因强制性和公益性特点，一般会在责任限额内...查看全文
小区内聚众打牌是否算扰民，需视具体情况而定。从法律角度来看，若打牌行为产生的噪音等干扰，超出了正常合理的限度，影响到他人的正常生活、学习和休息，那么就可能构成扰...查看全文
小区住宅楼顶的归属权问题较为复杂。一般而言，根据相关法律法规及实践情况，楼顶空间属于建筑物的共有部分。从法律角度看，整栋建筑物的全体业主对楼顶享有共有权。这...查看全文
小区房屋外墙所有权归属问题较为复杂。从法律角度而言，外墙所有权归属存在不同观点。一种观点认为，外墙属于建筑物的基本结构组成部分，其所有权应归全体业主共有。因...查看全文
该小区存在半数业主未缴纳物业费的情况。这一现象反映出小区物业管理与业主缴费意愿之间可能存在某些问题。对于业主而言，可能是物业服务未达预期，如环境卫生维护不...查看全文
小区业主即便没有房产证，通常也需缴纳物业费。从法律关系角度来看，物业服务合同是业主与物业服务人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。只要物业服务人按...查看全文
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