业委会有责任向各位业主公开以下信息与材料,如下所述:首先是规范管理的协议及议事规则;其次是关于业主大会和业委会的决断;再次是物业服务相关的合同;还有是住宅专项维修资金的筹集以及使用的状况;此外,还有物业公有部分的功用与收益状况;除此之外,占用业主共享资源的道路或其他场地以作为停车空间的处理情形也需要公布;最后,业主大会和业委会办理事务所需资金的收支状况也应公之于众。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。第四百六十七条本法或者其他法律没有明文规定的合同,适用本编通则的规定,并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同,适用中华人民共和国法律。第四百六十八条非因合同产生的债权债务关系,适用有关该债权债务关系的法律规定;没有规定的,适用本编通则的有关规定,但是根据其性质不能适用的除外。
成立业主委员会流程如下:1、需要超过5人向社区的居民委员会提出业主大会书面申请;2、提出申请之后,需要通知建设单位或者物业公司;3、之后由居民委员会确立筹备组;4、...查看全文
根据合同的约定处理...查看全文
受侵害的业主可以请求法院撤销相关决定。依据《民法典》规定,业主大会或委员会决定对业主有法律约束力,但侵害业主权益的决定可被请求撤销。如不及时处理,可能导致业...查看全文
业主不交物业费物业公司处理如下:物业公司可以先行协商敦促交付,协商不成且已履行催告程序的物业公司可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费、承担拖欠物业费期间...查看全文
业委会未经业主大会同意签订物业服务合同是无效的,业主委员会是代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》...查看全文
业主委员会成员资格通常有以下法定条件:首先,必须是本物业管理区域内的业主,这确保了成员与小区事务的紧密关联和直接利益。其次,需具备完全民事行为能力,以能够独立、...查看全文
在物业纠纷中,业主委员会在一定条件下可以成为诉讼主体。业主委员会作为业主大会的执行机构,在物业管理活动中代表业主行使权利。当涉及到物业管理区域内的重大事项...查看全文
业主委员会选举办法通常包括以下关键要素:首先是候选人的产生方式,可能通过业主自荐、推荐或其他合规方式。其次,明确选举的投票方式,比如书面投票、电子投票等,并保障...查看全文
小区业主委员会的职责和义务有:召集和主持业主大会;选聘和解聘物业管理企业;续筹并监督公共维修基金的使用和管理;审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务...查看全文
律师解答:不合法。不合法。物业费的多少是关系到每个业主切身利益的重大事项,根据民法典的规定,决定该事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半...查看全文
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