业主委员会选举办法通常包括以下关键要素：首先是候选人的产生方式，可能通过业主自荐、推荐或其他合规方式。其次，明确选举的投票方式，比如书面投票、电子投票等，并保障投票的公正性和保密性。再者，要规定选举的有效票数计算规则，例如达到法定参会人数或投票比例。在选举过程中，需严格遵循相关法律法规和小区的管理规约。同时，要提前公告选举的时间、地点、流程和候选人信息，让全体业主充分知晓。选举结果应进行公示，接受业主的监督和异议处理。若存在争议，应有相应的申诉和解决机制。总之，业主委员会选举办法旨在保障选举的公平、公正、公开和合法。
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根据合同的约定处理...查看全文
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业委会未经业主大会同意签订物业服务合同是无效的，业主委员会是代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》...查看全文
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小区业主委员会的职责和义务有：召集和主持业主大会；选聘和解聘物业管理企业；续筹并监督公共维修基金的使用和管理；审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务...查看全文
律师解答：不合法。不合法。物业费的多少是关系到每个业主切身利益的重大事项，根据民法典的规定，决定该事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半...查看全文
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