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物业纠纷的诉讼主体可以是业主委员会吗?

  • 2024-10-11
  • 62

在物业纠纷中,业主委员会在一定条件下可以成为诉讼主体。
业主委员会作为业主大会的执行机构,在物业管理活动中代表业主行使权利。当涉及到物业管理区域内的重大事项,如物业服务企业违反合同约定、未履行应尽义务等,对全体业主的共同利益造成损害时,业主委员会有权代表业主提起诉讼。
但业主委员会作为诉讼主体需符合一定的程序和条件。例如,应当经过业主大会的授权,且提起的诉讼事项应当属于物业管理方面涉及全体业主共同利益的范畴。
总之,业主委员会在符合法定条件和程序的情况下,可以成为物业纠纷的诉讼主体。

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