买房时开发商是否需提供贷款合同在通过按揭购房的过程中，开发商有义务向客户提供相关的房屋买卖合同。中华人民共和国建设部颁布的行政规章——《商品房销售管理办法》中与此问题直接相关的条文包括第十六条：房地产开发企业在商品房销售期间，理应与买受方签订正式的书面商品房买卖合同。该商品房买卖合同应详细明确以下关键性条款：（一）合同各方（即房产开发商以及购买者）的名称及其实际居住地址；（二）描述商品房的基本状况，包括其类别、品质以及其他重要参数；（三）商品房的销售模式，如预售或现房等等；（四）商品房价款的确认方法以及总价、付款方式以及付款期限；（五）商品房竣工并可投入使用的具体日期与条件；（六）房屋装饰以及附属设备设施的标准承诺；（七）水电气暖气、通信网络、道路绿化等相关配套基础设施和公共服务设施的交付承诺以及相关权益和责任；（八）公共配套建筑的权属情况说明；(九)商品房面积差异处置方式的阐述；(十)办理房屋所有权登记手续等相关事宜的指南；(十一)解决交易纠纷的途径；(十二)违反合同约定的相对应的责任；(十三)由双方共同商定并载明于合同内的其他事项。
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卖方遇到买方签合同后违约的情况，可按不同情形采取措施维护权益。若合同有明确违约责任约定，像支付违约金、适用定金罚则等，卖方有权按约定让买方担责，若买...查看全文
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1.买房时卖家违约，中介是否担责要看具体情况。若中介尽到如实报告义务，准确告知房屋及产权等重要信息，且按合同履行中介服务，通常不承担卖家违约的责任。2....查看全文
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法律分析：（1）违约与欺诈是两个不同概念。违约主要是合同履行层面不符合约定，而欺诈侧重于故意误导对方作出错误意思表示。（2）开发商若因客观因素未按合同履行...查看全文
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法律分析：（1）在一般买房交易中，若中介严格按照合同约定，全面履行了报告订立合同机会、提供媒介服务以及如实报告等义务，且对买房者违约没有过错，那么中介无需承...查看全文
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1.开发商欠钱不还确实并非只有起诉这一途径，还有协商、调解、仲裁等方式。协商能直接与开发商沟通，明确债务与还款时间，便捷且节省时间成本；调解可借助行业...查看全文
离婚前购买房产份额的分配需依据具体情况判定。若房产为夫妻双方婚后共同出资购买，无论登记在一方或双方名下，一般按照夫妻共同财产处理。在没有特别约定份额的情况...查看全文
若遭遇开发商一房多卖，可按以下方式投诉：首先，收集相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等，这些证据对于后续维权至关重要。接着，可向当地房地产管理部门...查看全文
若买房合同被判定无效，法院通常会依据相关法律规定及具体案件情况作出裁判。首先，对于因合同无效导致的财产返还问题，出卖人应返还买受人已支付的购房款及利息，买受人...查看全文
向小三赠送锦旗的行为是否违法，需视具体情形而定。一般情况下，如果赠送锦旗的行为未对他人造成实质性的名誉损害、人身伤害或侵犯其他合法权益，且没有违反公序良俗，可...查看全文
诉讼离婚时，需提供一系列证据材料以支持自身诉求。身份证据方面，需提供双方身份证、结婚证等，用以证明诉讼主体资格及婚姻关系存续状态。夫妻感情确已破裂的证据至关...查看全文