在特定限制条件下，中介购房合同具备法律约束力。首先，合同内容不得违背法律法规的强制性规定，亦不应涉及欺诈、胁迫等导致合同失效或可撤销的情况。其次，合同签署方应具备相应的民事行为能力，且其意思表示须真实。若合同对房屋基本状况、售价、支付方式、交房日期、中介服务费以及违约责任等核心条款均有明确规定，且双方已签字或盖章确认，则该合同通常被视为有效。然而，若中介存在违规行为，例如隐瞒重要事实、提供虚假信息等，将可能影响合同的部分有效性。总而言之，具体判定需结合多种因素，根据相关法律规定与实际案例进行分析。
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