关于房屋买卖合同无效之处理，具体如下：1. 卖方需返还房屋价款予买方，同时考虑到买方装修使房屋价值升值因素，卖方可酌情给予补偿。2. 有错一方应对另一方所受损失负责赔偿，双方均有过错者，各自须各自承担相应责任。3. 若开发商恶意导致合同失效，消费者可向法院提出诉讼，请求开发商支付已付房款数额一倍的惩罚性赔偿金。4. 若双方恶意串通，损害国家、集体及第三方权益，其财产将被收缴并归国家所有或返还第三方。
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