在通常情况下，商铺购买协议具备法律效力，但需要满足特定的前提条件。首先，合约签署双方必须具备独立的民事行为能力；其次，协议内容不得违反法定义务与公共秩序；最后，协议条款需真实反映双方意愿，不应受到欺骗、恐吓等行为的影响。若协议内容详实，重点突出，清晰且明确，并由双方当事人签字或盖章确认，则通常可被视为具有合法约束力的文件。如有一方违反协议约定，另一方可依法维护自身权益，追究其违约责任。
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