购房合同满足特定条件即可被视为具备法律约束力。首要条件即合同签订主体应有合法的民事行为能力；其次，合同内容应体现各方真实意愿，禁止欺瞒、胁迫行为；最后，合同条款不得违犯法律法规和社会道德规范。如购房合同明确规定了签约双方的权利、义务，包括看房时间、地点、方式以及保密要求等并得到对方签署公章确认，便能视为生效合同。在此情况下，若任一方违反合同约定，另一方可请求根据合同维护自身权益。但是，若是因为重大误解或显失公平导致合同可撤销，当事人有权申请撤销该合同。总而言之，判定购房合同有效性需考虑诸多因素。
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