关于房屋租赁合同约定购买是否有效及相关文书撰写问题。首先，房屋租赁合同中约定购买条款的效力需视具体情况而定。若该约定符合法律规定且不存在导致合同无效的情形，如不存在欺诈、胁迫、恶意串通损害第三人利益等情况，通常是有效的。在撰写包含此类条款的合同书时，应明确各方当事人信息，包括姓名或名称、地址、联系方式等。详细描述租赁房屋的具体情况，如地址、面积、用途等。清晰界定租赁期限，同时准确表述购买相关事宜，例如约定在租赁期限届满时，承租人享有以何种价格、何种方式购买该房屋的权利，明确购买价款的支付方式、支付期限等内容。还应就双方的权利义务、违约责任等作出详尽规定，以保障合同的顺利履行及双方权益。需注意，在签订此类合同前，务必仔细审查各项条款，确保其合法合规且符合自身利益诉求，避免潜在法律风险。此外，若涉及房屋买卖，后续还需按照相关法律法规办理产权变更登记等手续，以确保交易的完整性与合法性。
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购买商品房遭遇价格欺诈，可多途径维权。可先与开发商协商承担违约责任，协商无果可投诉或诉讼。1.与开发商协商是首要选择，要求其退还差价、赔偿损失等。协...查看全文
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房东在租客延期交租时能否解约，需分情况而定。若租赁合同明确约定租客延期交租达到一定条件，房东有权解约，且租客情况符合约定，房东可依约解除合同。若合同...查看全文
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购买二手房时买方违约，卖方有多种措施维护权益。卖方应先按合同约定处理，合同一般有违约条款，可据此要求买方支付违约金。若买方不买，卖方能解除合同收回房...查看全文
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租赁合同违约金的法律规定上限，并无统一固定数值。一般而言，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事...查看全文
租赁房屋合同纠纷提起诉讼，起诉费由何方承担需依具体情形而定。一般而言，根据诉讼费用交纳办法规定，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分案件中，如调解、...查看全文
房屋租赁合同判决书判令解除合同并退还租金，此判定是否合法需依具体情形而定。从合同解除角度，若存在法定解除事由，如一方严重违约致使合同目的无法实现等，法院判决解...查看全文