租赁期届满，租户拒不搬迁且协商无效时，可诉诸法律途径加以解决。在此类诉讼中，出租方有权提出两项基本主张：首先，要求租户从租赁房屋内迁出并归还该房屋；其次，索取租金占用补偿金。若租赁期满而租户仍占据房屋，则需承担相应的租金占用补偿金。【法律依据】《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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