接下来将根据合同约定退房违约问题。若合同中有明确规定，则按照合同来执行；若无，则按法定标准赔偿，即总房价价值的20%。若造成的损害较大，违约金可适度提高至不超过主合同实际损失的30%。具体数额需依据合同条款进行计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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