商品房认购协议是否可撤销，需视情况而定：1.如因房屋主体结构质量不合格导致交付困难、交付后查验发现主体结构不合格、交付后存在严重影响日常生活的质量问题等原因导致的不满意；或确认开发商有将房屋转售予他人或非法抵押等违反合约约定的行为，买方可申请退房。在此情况下，可依法解除合同并无需承担违约责任。2.然而，若仅为个人主观意愿上的不满意，则较难实现退房。此时，已签署的合同具有法律效力，无故退房将被视为违约，须承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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