设定房屋价值30万美元，首付比例为总价的30%，贷款期限20年。用现实施行的基准利率6.55%及等额本息还款法，那么这30万美元的房价将产生9万美元的首付，并有21万美元作为贷款，20年内分期偿还。每月需还贷1571.89美元，20年后累计需还377253.93美元。而全额购入该房产只需支付30万美元，因此，选择贷款购房将额外产生77253.93美元的利息负担。法律依据：《民法典》第三百八十九条 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。
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