在此种情境中，关键在于了解意向金之特性及其双方共识。如该意向金具有定金之属性，承租人迟迟不签约则或被视为违约，此时出租方可拒绝返还意向金。然而，若意向金仅为初步表达承租意愿，且无具体违约条款，出租方宜首先督促承租人于合理期限内签署合约。若经催告后，承租人仍未能签约，出租方有权终止租赁意向并返还意向金（除非双方有其他约定）。我们强烈建议阁下妥善保存与意向金交付、双方沟通及催告等事件相关的所有证据，以便应对潜在的法律争议。
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1.交意向金后遇一房两卖，若卖方与两方都没办产权登记，先合法占房的可要求继续履行合同；若都没占房，先付房款的有此权利；若都没付款，合同先成立的能要求。2.若...查看全文
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结论：承租人擅自转租，出租人通常有权收回房屋，但如果出租人知道或应当知道转租情况却在六个月内未提异议，就不能以此为由收回。法律解析：根据相关法律规定，承...查看全文
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（一）明确合同约定：仔细查看房屋租赁意向金合同，若有违约金条款，违约方按约定支付违约金。（二）赔偿实际损失：合同无违约金约定时，受损方可要求违约方赔偿因违约造...查看全文
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结论：承租人就房屋设备相关问题起诉时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算，存在法定情形可中断，超过二十年法院一般不予保护。法...查看全文
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法律分析：（1）当承租人是自然人以个人名义承租时，其死亡情况不同合同处理不同。若没有共同经营人或共同居住人继续使用厂房，由于一方主体消灭，合同可终止。例如...查看全文
装修意向金能否退还及如何退还，需视具体情况而定。若因收受方原因致使合同未能订立，意向金应予以退还，且可能需双倍返还。比如开发商存在欺诈等行为。若因给付方自身...查看全文
承租人违约时，处理方式如下：首先，应查看租赁合同中针对违约的具体约定，按照合同条款执行。若合同约定了违约金，可要求承租人支付违约金。其次，可要求承租人继续履行合同...查看全文
意向合同是否需付违约金，需视具体情况而定。一般而言，若意向合同明确约定了违约金条款，且一方存在违约行为，如未按约定履行相关义务等，则违约方可能需支付违约金。在意...查看全文
从法律角度来看，是否存在租赁合同与是否为承租人并无必然直接联系。若存在实际的租赁行为，即便未签订书面租赁合同，在符合一定条件下，也可能被认定为存在租赁关系，从而...查看全文
公司意向卖与公司破产是不同的概念。公司意向卖通常是指公司有出售自身的意愿和计划，这可能是出于战略调整、资金需求等原因，是公司主动采取的行为，旨在寻找合适的买...查看全文