此问题涉及责任判定，需视具体情况而定。若水井房漏水归咎于房屋建筑质量不佳，开发商可能负有责任；若因物业管理疏忽所致，物业亦将承担相应责任；若系业主使用不当或擅自改造引发问题，责任便在业主身上。此外，定期维护与检查机制是否完备也是评估责任的重要因素，若未能发现潜在隐患，相关责任方也须承担责任。若各方对责任归属存疑，可通过搜集证据（如漏水原因鉴定报告、维修记录等）确定责任主体。如协商无效，可向法院提起诉讼，让法庭根据具体情况及相关法规裁定责任归属。
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