遗嘱乃房产分配之关键依据。如遗嘱合法有效且分配清晰明了，应按其所定方式进行房产分配。首先，需审视遗嘱形式及内容是否合乎法律要求。例如，自书遗嘱须由立遗嘱人亲自书写、署名并注明年月日;代书遗嘱应有两名以上见证者出席，由其中一位代为写下遗嘱，并需由立遗嘱人、代书人和其他见证者共同签署。遗嘱若有效力，则应严格遵照遗嘱内容执行。然而，若存在相悖遗嘱，则取后立之遗嘱为准。若遗嘱效力不存或局部无效，无效部分则依法定继承之原则进行处置，即由继承人的配偶、子女、父母等人平分继承。
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结论：结婚前房子是否属于共同财产要分情况，一方婚前全款买且登记自己名下为个人财产；一方婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理，协商不成法院可判归登记方，登记...查看全文
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子女将房子过户给父母是否产生费用，需视具体过户方式而定。若采取买卖过户，需缴纳契税，一般由买方即父母承担，税率依据房屋情况有所不同。还可能涉及增值税及附加，若房...查看全文
撕毁遗嘱是否犯法需视具体情况而定。若遗嘱是经过法定程序订立且合法有效的，故意撕毁遗嘱的行为可能构成对遗嘱人意思表示的侵害，涉嫌违法。从法律角度看，遗嘱是遗嘱...查看全文
若所购房屋成为烂尾楼，可采取以下措施：首先，及时与开发商沟通，了解项目停滞原因及后续计划，明确其责任与解决方案的态度。若开发商有积极整改意向，可协商制定合理的交房...查看全文
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关于房屋交易限制年限，并无统一的固定标准。在一些情况下，比如经济适用房，各地通常规定在取得房产证一定年限后才可上市交易，一般为5年至10年不等。以北京为例，购买经...查看全文
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