无遗嘱者，房产遗产依序由法定继承人继承，首为配偶、子女及父母。首步需评估房产实际市值;其次，各继承人应公平协商分配方案。如协商未果，则按均等原则分配，但对生活困苦且丧失劳动力之继承人，应予适当照顾。对尽主要抚养责任或与被继承人同住之人，可酌情多分。反之，有抚养能力却未履行抚养义务者，应不分或少分。若继承人因房产分配产生纠纷，无法自行协商解决，则须诉诸法庭，由法官依法定案。
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