夫妻一方死亡，房产是否可以卖取决于多种因素。首先要确定房产的权属状况。若该房产为夫妻共同财产，在一方死亡后，其享有的份额会发生继承。若有遗嘱，按照遗嘱确定继承人及份额；若无遗嘱，则按照法定继承，由死者的配偶、子女、父母等法定继承人继承相应份额。在未完成继承、明晰房产份额归属前，通常不能直接出售。只有在完成继承，新的产权人协商一致或依法取得完全产权后，方可出售。出售时，还需办理相关产权变更手续，提供继承公证、死亡证明等材料。总之，需依据具体情况和法律规定，依法依规处理房产出售事宜。
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