回迁房未办理房产证可能有多种原因。常见的包括：建设审批手续不全，未通过相关部门的验收；开发商未缴纳相关税费；回迁房的土地性质存在问题，例如为集体土地而非国有出让土地；或者在回迁安置过程中，存在拆迁补偿协议约定不明确、产权纠纷等情况。此外，如果回迁房的建设不符合规划要求，也会影响房产证的办理。要解决回迁房办证问题，首先需明确具体原因，再依据相关法律法规和政策，通过与开发商协商、向政府部门反映等途径来推动办证进程。
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