作为出租方，遇到承租人不按期交纳房租，首先应查看租赁合同中的相关约定。若合同中有明确的违约责任条款，比如逾期支付租金的违约金计算方式等，可据此要求承租人承担违约责任。可以先书面催告承租人在合理期限内支付租金，若承租人经催告后仍未支付，出租方有权解除合同，并要求承租人搬离房屋、支付拖欠的租金及相应违约金。在采取行动前，务必注意保留相关证据，如催告函、租金支付记录、沟通记录等。若后续需要通过诉讼途径解决纠纷，这些证据将至关重要。总之，应依据合同约定和法律规定，合法、合理地维护自身权益。
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法律分析：（1）在店铺租赁中，租户到期不交房租且不搬走的行为违反了合同约定，房东有权依据租赁合同进行处理。与租户沟通并保留记录，能为后续处理提供依据，表明房...查看全文
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住房租赁合同纠纷被起诉后，应按以下步骤办理：首先，签收起诉状副本及相关应诉材料，明确原告的诉求及所依据的事实理由，确定答辩期，在此期间准备答辩状，阐述对纠纷的看法、...查看全文
若打人者拒绝赔偿，可采取以下措施：首先，收集相关证据，如医院诊断证明、伤情鉴定报告、现场目击证人证言、打人过程的视听资料等，以证实打人行为及所造成的损害后果，为后...查看全文
若遭遇被骗签合同的情况，可按以下方式解决：首先，应尽快收集能证明被骗签合同的相关证据，如聊天记录、通话录音、证人证言、视听资料等，这些证据对于后续维护自身权益至...查看全文