集体土地使用证不一定就是宅基地。集体土地使用证涵盖的范围较广，包括宅基地、集体建设用地等。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。如果持有集体土地使用证，要判断其是否为宅基地，需看土地的用途及相关审批文件。一般来说，宅基地的取得需经过村集体的审批，且只能用于村民自住房屋的建设。在法律上，两者存在一定区别，集体建设用地的用途可能更为多样，比如用于兴办乡镇企业等。您是在处理相关土地权属问题吗？
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（一）遇到宅基地因公共利益被征收，应先明确土地所有权属集体，补偿归集体，但自己作为宅基地使用权人可争取应有的补偿。可关注当地宅基地征收补偿标准，按自身宅...查看全文
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（一）明确收集证明材料的范围，除建房审批文件、土地使用证外，像宅基地的原始规划图纸、邻居证明等也可作为补充，以增强证明力。（二）向村委会申请时，申请书要详细...查看全文
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法律分析：（1）宅基地打官司通常诉讼时效为三年，起算点是权利人知道或应当知道权利受损及义务人之时。比如权利人发现他人侵犯其宅基地权益，从发现那一刻起开始...查看全文
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解决集体土地产权纠纷有多种途径。优先选择协商，当事人自行沟通交流解决争议，成本低、效率高，还能维护彼此关系。若协商不成，可申请调解，借助村民委员会、乡（...查看全文
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结论：超过20年的宅基地买卖纠纷处理要区分买卖双方是否为同一集体经济组织成员，同时受20年诉讼时效限制，可先收集证据协商或调解，不成再诉讼。法律解析：当买...查看全文
宅基地使用权分割协议甲方：[姓名1]身份证号：[身份证号1]乙方：[姓名2]身份证号：[身份证号2]鉴于甲乙双方系兄弟关系，共同拥有一处宅基地（宅基地位置：[详细地址]，面积：[X]平...查看全文
若个人存在侵占集体土地的情况，可通过以下方式举报：首先，向当地自然资源部门反映，其有权对土地违法行为进行查处，会依据相关法律法规对侵占行为展开调查核实。其次，可向...查看全文
集体土地征收补偿费的分配比例并无统一固定标准，通常需综合多方面因素确定。一般而言，土地补偿费归农村集体经济组织所有。安置补助费应专款专用，根据具体安置方式分...查看全文
宅基地能否买卖需视具体情况而定。根据现行法律法规，农村宅基地的所有权归集体，农户仅享有使用权。一般情况下，宅基地使用权不得单独转让。但存在一些特殊情形，比如本...查看全文
补办宅基地证，需按如下流程操作：首先，准备好身份证、户口本等相关材料。然后前往当地不动产登记机构提出申请。登记机构受理申请后，会对宅基地的权属、面积、界址等情...查看全文