宅基地能否买卖需视具体情况而定。根据现行法律法规，农村宅基地的所有权归集体，农户仅享有使用权。一般情况下，宅基地使用权不得单独转让。但存在一些特殊情形，比如本集体经济组织成员之间的宅基地流转，符合相关规定的可以进行。此外，因继承房屋而导致宅基地使用权转移的情况也被允许。然而，非本集体经济组织成员购买宅基地通常是不被法律认可的，这主要是为了维护农村土地管理秩序，保障农民的居住权益等。所以，宅基地买卖要严格遵循法律法规的要求，确保交易合法合规，避免产生法律风险。
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1.我国农村房屋买卖遵循“房地一体”原则，宅基地使用权通常随房转移，本村村民间房屋买卖一般合同有效，买房人可取得房屋及宅基地使用权。2.要让买卖合法有...查看全文
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结论：二手房买卖中卖方可能出现逾期交房、拒绝过户、一房二卖等违约情形，买方可能出现逾期付款、拒绝购买、提供虚假资质材料等违约情形，守约方可要求违约...查看全文
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1.宅基地使用权不能单独转让，有严格限制，通常需转让双方为同一集体经济组织成员。2.若转让符合条件，合同有效。卖方反悔属违约，买方有权要求继续履行或让其...查看全文
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土地买卖合同可作为证据。土地买卖合同作为书证，通常具有较高的证明力。在涉及土地权益纠纷等相关案件中，其能有力证明双方就土地交易达成的合意、权利义务的约定等...查看全文
房屋买卖纠纷的管辖部门依具体情况而定。一般而言，基层人民法院对其具有管辖权，负责审理一审民事案件。在涉及合同履行等问题产生的纠纷中，根据相关法律规定，当事人可...查看全文
房屋买卖合同纠纷管辖的确定方式如下：首先，若合同中有约定管辖法院，且该约定不违反级别管辖和专属管辖规定，那么就依约定确定管辖法院。其次，若没有约定管辖，因不动产纠...查看全文
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