购房面积差退款的时间并没有明确统一的法律规定。一般来说,这取决于购房合同的约定。如果合同中有明确约定退款的时间节点,例如在房屋实测面积确定后的若干工作日或月内退款,那么就按照合同执行。
如果合同未明确,从合理期限角度看,开发商应在合理时间内完成退款。在实践中,开发商通常需要先完成面积差的结算、内部审批等程序。如果开发商无故拖延退款,购房者可以通过发函催告,若仍不履行,购房者可以依据《民法典》合同编中关于违约责任的规定,追究开发商的违约责任,例如要求赔偿损失等。
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法律分析:(1)收集证据是起诉的基础,合同能证明双方服务约定,付款凭证可证实支付情况,聊天记录和服务记录有助于还原服务细节,为证明应退款事实提供支撑。(2)起诉...查看全文
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购房违约金存在诉讼时效。一般而言,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是,自权利受...查看全文
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