“五证不全”的情况下一般不能合法更名。所谓“五证”包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》（或《商品房销售许可证》）。五证不全意味着房地产开发项目存在合法性瑕疵。在这种情况下进行更名，可能存在诸多法律风险，并且这种更名行为往往不符合房地产管理部门的相关规定及程序要求。如果涉及到房屋买卖相关情况，还可能导致买卖合同无效等法律后果。对于购房者而言，应当谨慎对待五证不全的房产交易，避免不必要的法律纠纷和经济损失。
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离婚后房产没更名，一方可别随便拿去抵押。从物权方面讲，不动产物权的设立、变更等得依法登记才生效。离婚后房子没更名，产权到底归谁还不明确。要是一方私...查看全文
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（一）查看购房合同，若对方有违约情况，按合同要求其承担违约责任，如退还房款、支付违约金。（二）与对方协商，若协商不成，可向人民法院提起诉讼。（三）已购买且无法更名...查看全文
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（一）协议离婚情况：要先和贷款银行沟通，取得银行同意。因为房子还在按揭，银行有抵押权，不经过它同意不能改名。银行同意后，夫妻两人带上身份证、离婚证、离婚协...查看全文
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法律分析：（1）安置房未完成初始登记时，若经征收安置部门等相关管理机构同意在开发商处更名，一般有效。这是由于房屋产权处于未最终确定状态，合法变更协议主体，能...查看全文
农村集体土地证该如何更名
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农村集体土地证要改名得按一定程序来。首先，得让双方意见一致，然后签订书面的转让协议，把要转让的土地范围以及价格等这些事儿...查看全文
离婚后进行房产证更名通常需缴纳以下费用：一是契税，一般按照房产交易价格的一定比例征收，如首套房90平方米及以下为1%，90平方米以上为1.5%等，二套房则通常为3%。二是印...查看全文
房产证更名通常需要以下手续：首先，准备相关材料，如双方身份证、结婚证、房产证等原件及复印件。其次，若为夫妻之间更名，一般只需前往房产交易中心办理变更登记，填写相关...查看全文
夫妻一方死亡后，房产更名是否需要费用，需视具体情况而定。若该房产属于夫妻共同财产，在一方死亡后，要先进行遗产分割，将属于死亡一方的份额确定下来。此时，可能会涉及到...查看全文
房产证夫妻更名在法律上是合法的行为。根据相关法律法规，夫妻双方对共有房产进行更名，通常是基于双方的意愿和合法的财产处置约定。在办理更名手续时，一般需要双方共...查看全文
在一般情况下，房产是可以直接更名的。但这需要满足一定的条件和遵循相关的法律规定。首先，若该房产处于贷款未还清状态，通常需要先向贷款银行申请办理转按揭等手续，待...查看全文