首先要查看租房合同或者购房合同中关于违约金的具体约定条款。如果是租房，常见的可能是一个月或几个月的租金作为违约金，这取决于双方事先的约定。如果是购房，一般会按照购房款的一定比例（例如合同总价的10%-20%等）设定违约金条款。若合同没有明确约定，对于租房而言，根据实际损失来确定，比如房东重新寻找租客期间的租金损失等。购房的话，可能会考虑开发商或卖方的实际损失，包括已投入的成本、预期利润的损失等。不过具体数额通常由法院根据公平原则和实际情况进行判定。
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1.有约定欠款违约金的，按约定计算，但不超损失的30%。若约定过高，法院或仲裁机构可依请求适当减少。2.没有约定的，按违约造成的损失确定数额。像借贷合同没约...查看全文
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合同欠款违约金数额可由当事人自行约定，但不能过分高于造成的损失。若约定违约金超过损失的百分之三十，通常会被认定为过高，违约方可请求法院或仲裁机构适...查看全文
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1.借款违约金可由当事人自行约定，但要符合法律规定。2.民间借贷中，有明确约定的违约金按约定执行，不过总额不能超合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。3...查看全文
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1.欠款违约金上限通常以违约损失为计算基础。若约定的违约金过高，法院或仲裁机构可依当事人请求适当减少。2.司法上，违约金超损失30%算“过分高于”。若未...查看全文
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1.长期租房合同违约金上限不绝对固定，通常以造成损失的百分之三十为上限。若约定违约金过分高于损失，法院或仲裁机构可依当事人请求适当减少；若低于损失，守...查看全文
延期交房90天内违约金的赔付通常依据购房合同的具体约定。一般而言，合同中会明确规定按日计算违约金的具体比例或数额。若合同约定按比例赔付，比如每日按照已付购房...查看全文
若放弃购买房屋，违约金的计算方式通常依合同约定确定。首先，查看购房合同中关于违约条款的具体内容，明确违约金的计算基数与比例。常见的计算基数可能是房屋总价款，比...查看全文
交房延期涉及违约金问题，是否聘请律师起诉需综合考量。若自身对法律程序、合同条款解读及证据收集等方面有足够了解和把握，能清晰梳理整个维权流程，可自行提起诉讼。...查看全文
违约金是否可不交需视具体情形而定。一般情况下，若存在法定或约定的免责事由，违约金可不交。比如因不可抗力不能履行合同，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法...查看全文
若房屋违约金未支付，能否拒绝缴纳物业费？首先，房屋违约金与物业费属于不同法律关系。违约金是基于房屋买卖合同等约定，因一方违约而产生的赔偿责任；物业费是业主基于物...查看全文
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