一房多卖主要有以下几种情形：1.开发商故意为之。在房地产开发中，部分不良开发商为获取更多利益，将同一套房屋卖给多个购房者。2.因债务纠纷导致。例如卖房者在已经出售房屋但未办理过户手续时，又因债务问题将房屋抵债给债权人。3.登记管理漏洞造成。如果房产登记部门的管理存在缺陷，信息更新不及时等，卖房者可能利用此漏洞进行一房多卖。从法律角度看，在一房多卖的情况下，一般先办理房屋产权过户登记的购房者能取得房屋所有权。如果都未办理过户登记，已合法占有房屋的购房者优先；若都未占有房屋，根据合同履行情况等综合判定房屋归属权。购房者在购房时应及时办理预告登记等措施来保障自身权益。
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