离婚时房产划分需综合考量诸多要素。若房产由夫妻一方独立支付并登记于其名下，通常视为个人财产。如系婚后购置，不论属谁名下，通常视为共有财产，予以平分，然需顾及贡献之多寡、子女监护权、过失与否等因素。当事人亦可自愿协商达成协议。倘若双方已经订立房产归属书面协议者，应依约执行。再者，如房产由某一方父母捐赠，并登记于子女名下，则可视作赠与其子女；反之，若在双方名下，则通常被视作共同财产。总而言之，房产具体分割方案需根据实际情形进行判断。
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