卖拆迁安置房通常需要以下步骤：首先，确认安置房的产权是否清晰，是否已取得完整的产权证书。若尚未取得，需了解相关办理进度和条件。其次，根据当地政策，可能需要缴纳一定的土地出让金等费用，以将安置房转为可上市交易的房屋。然后，买卖双方应签订正规的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、交付时间、违约责任等条款。同时，买卖双方需携带相关证件到房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续，缴纳相应的税费，如契税、印花税等。办理过户时，要确保提供的信息真实准确，符合登记要求。在整个交易过程中，双方应遵守法律法规，避免出现违法违规行为。
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处理拆迁安置协议效力纠纷，可参考以下方法：一是当事人自行协商，就协议效力及后面履行达成共识。二是协商不成，可找政府部门、人民调解委员会等第三方介入调...查看全文
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法律分析：（1）若拆迁房为一方婚前个人财产，且安置费仅是对房屋所有权人的补偿，那么此安置费属于个人财产，离婚时不参与分割。（2）要是拆迁房屋属于夫妻共同财产，相...查看全文
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（一）对于基于夫妻共同财产房屋拆迁获得的安置房，即便女方出轨，女方仍可主张分割。此时应收集证明房屋原本为夫妻共同财产的证据，比如购房合同、出资记录等。（...查看全文
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法律分析：（1）以家庭整体为单位拆迁且补偿综合家庭人口、原房屋面积等因素的，安置房一般为家庭成员共同共有。因家庭整体对拆迁利益有贡献，这种共有基于家庭关...查看全文
拆迁安置房多久可以上市交易
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关于拆迁安置房的上市交易，有一些相关规定需要了解：1.一般来说，要等拆迁安置房满5年，并且取得不动产权属证书后，才能够上市交易...查看全文
离婚后拆迁安置房是否有女方份额，需视具体情况而定。若该安置房的取得与女方的户籍、婚前财产等存在关联，女方可能享有一定权益。比如，女方因户籍在被拆迁房屋内，基于...查看全文
拆迁安置房的强制执行需遵循一定程序。首先，法院需作出合法有效的执行裁定，明确执行的标的、范围等。在执行过程中，要依法对拆迁安置房进行查封，确保其财产价值不被转...查看全文
农村房屋拆迁安置补偿标准通常涵盖多个方面。其一，房屋补偿，根据房屋的结构、面积、新旧程度等因素进行评估确定补偿金额，以保障被拆迁农户的房屋权益。其二，宅基地补...查看全文
农村拆迁安置房在法律层面通常被认定为夫妻共同财产。从法律规定来看，在婚姻关系存续期间，因拆迁等原因获得的安置房，其取得的时间、来源等因素均与夫妻共同生活密切...查看全文
一般来说，拆迁安置房拿到房产证的时间因各地政策、项目进度等因素而有所不同。通常情况下，从拆迁安置开始到拿到房产证可能需要2至3年甚至更久。在一些手续齐全、推...查看全文
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